Immobilienpreise in Paris
Pariser Immobilienmarkt: Entwicklung und Trends
Immobilienmarkt-Update
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Wir freuen uns, Ihnen unsere Plattform vorzustellen, die Ihnen die neuesten Einblicke in den Pariser Immobilienmarkt bietet. Egal, ob Sie ein Erstkäufer, ein erfahrener Investor oder einfach nur neugierig auf die sich entwickelnden Trends in einer der weltweit bekanntesten Städte sind – hier finden Sie die Informationen, die Sie benötigen.
(mit PODCAST) Der Pariser und französische Wohnimmobilienmarkt Anfang und Mitte 2025: Eine umfassende Analyse für den versierten internationalen Investor.
Französische Immobilien stellen nicht nur eine Wertanlage dar, sondern ermöglichen auch den Zugang zu einem begehrten Lebensstil. Das Jahr 2025 markiert einen Wendepunkt für den französischen Wohnimmobilienmarkt. Er geht aus einer Phase deutlicher Anpassungen hervor und präsentiert nun ein differenziertes Übergangsumfeld. Bericht zum Pariser und französischen Immobilienmarkt: Aktionsplan für Investoren Mitte 2025
Der rumänische Immobilienmarkt präsentiert sich in den Jahren 2024-2025 als komplexe Landschaft, gekennzeichnet durch bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit angesichts eines schwierigen nationalen Wirtschafts- und Steuerumfelds, aber auch durch gegensätzliche Dynamiken in den verschiedenen Segmenten und Regionen. Während sich die rumänische Wirtschaft 2024 verlangsamte, deuten die Aussichten für 2025 auf eine moderate Erholung hin, unterstützt durch den privaten Konsum und Investitionen,
In den letzten 12 Monaten sind die Preise in Paris im Schnitt um 8 % gefallen und liegen bei rund 9.350 €/m². Die Hauspreise in Paris und der Region Île-de-France sind im Schnitt um 10 % gesunken. Im Vergleich zum historischen Höchststand im September 2020 entspricht dies einem Rückgang von 14 % in nominalen Zahlen und 28 % in konstanten Euro (inflationsbereinigt). Kurzfristig bleibt der Trend zu geringeren Verkaufszahlen und stagnierenden oder sogar leicht niedrigeren Preisen bestehen. Die Erholungsprognosen für 2025 geben jedoch Hoffnung, dass „das Schlimmste hinter uns liegt“.
Die Erhöhung der Steuersätze hat viele Haushalte vom Wohneigentum ausgeschlossen. Der Markt sollte zu den Grundlagen des Gleichgewichts von Angebot und Nachfrage zurückkehren. Die Preise fallen in Paris im Durchschnitt um -5 % bis -6 %, wobei es teilweise starke Unterschiede zwischen den Bezirken gibt. Auf nationaler Ebene sind die Preise im Durchschnitt um 1 % gesunken, aber beispielsweise in Nizza sind die Preise um +3 % gestiegen. Das alles in den letzten 12 Monaten. Es zeichnen sich jedoch positive Indikatoren ab.
Folgen Sie den Link, um mehr über die Aussichten für den Pariser und nationalen Immobilienmarkt zu erfahren.
In Paris sind die Preise innerhalb eines Jahres um 4 bis 6 % gesunken, was seit 2015 nicht mehr vorgekommen ist, andererseits hören wir immer häufiger von Insolvenzen von Immobilienagenturen. Der Anstieg der Hypothekenzinsen wirkte sich negativ auf das Volumen (-14 % der Transaktionen über ein Jahr in Paris) und die Verkaufsdauer (durchschnittlich mehr als 3 Monate) sowie auf die Preise (ungefähr - 6 % über ein Jahr in Paris im Durchschnitt).
Pariser Immobilienmarkt: Entwicklung und Ausblick FEB 2023 : Der französische Immobilienmarkt und insbesondere der Pariser Markt erleben signifikante Veränderungen, die es seit vielen Jahren nicht mehr gegeben hat.
Die Durchschnittspreise in Paris haben sich seit Mai 2022 bei durchschnittlich rund 10.200 €/m² stabilisiert, während sie ein Jahr zuvor die Marke von 11.000 €/m² überschritten hatten. Bei einigen Käufern herrscht eine abwartende Haltung, die auf einen Preisrückgang hoffen.
Eine Synthese von Studien der parsieinen Immobilienmarktpreise Parisian real estate market update based on many different studies.Brought to you by : Talvans.com
SOURCES :
Playlist YouTube Immobilier Juillet 2022 : https://www.youtube.com/playlist?list=PLBtTI7MR-kfARAn6k3f67r4oBfEA0FICb
Baromètres des prix immobiliers MeilleursAgents : https://www.meilleursagents.com/a-propos/espace-presse/
Baromètre des prix immobiliers LPI-SeLoger : https://lespriximmobiliers.com/
SeLoger (articles divers): https://edito.seloger.com/
Sondages et études immobilières IFOP / FNAIM : https://fr.finance.yahoo.com/news/immobilier-retournement-n-envisag%C3%A9-ralentissement-122902552.html et www.fnaim.fr
https://www.tf1info.fr/immobilier
Graphiques : Sources mentionnées sur les graphiques eux-mêmes et Tunnel de Frigitt : Par Gandie — Travail personnel, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=12535894
Paris : Das Spielfeld wird neu konfiguriert :
Im Gegensatz zum Rest Frankreichs hat der Pariser Markt über ein Jahr lang keine Wertsteigerung erlebt. Nach einem Rückgang in der ersten Hälfte hat sich der Durchschnittspreis von 8.450 € bis Pont de Flandre im 19. Arrondissement bis 16.700 Odeon im 6. Arrondissement bei rund 10.377 € / m² stabilisiert.
Sogar in FEB liegt der preis bei 10 200 €/ qm.
Real estate prices could soar in the center of the capital. The town hall wants to "drastically reduce" the traffic of transit vehicles in the first four arrondissements of Paris, as well as in the part of the left bank located north of Boulevard Saint-Germain in the 5th, 6th and 7th arrondissements. This was recently explained by Anne Hidalgo's EELV deputy, David Belliard. In this context, a phase of consultation with the population was launched on Wednesday May 12, 2021.
Some 180,000 cars pass there every day, it is "ten times more than the number of cars of those who live there", affirms David Belliard, the deputy (EELV) of the mayor PS Anne Hidalgo, in charge of the transformation of public space.
AS IN 2020, THE FRENCH REAL ESTATE MARKET IS RESISTING TO THE CRISIS AT THE BEGINNING OF THE YEAR
Fnaim notes a still very sustained pace of sales and resisting prices. But she also sees the end of euphoria in the big cities.
(BFM Immo) - "The residential market remains unmoved in the face of the crisis". This is how Fnaim sums up the year 2020 and the start of 2021. Indeed, last year the real estate market resisted the crisis very well. The resumption of visits and signing of sales agreements following the first confinement led to a rebound in sales from August 2020. "Over the whole of 2020, sales volumes have not down only 4%. The ministry estimates that around 1,046,000 transactions were carried out over the last 12 months at the end of February 2021 ", specifies Fnaim in its latest economic report.
Here is a selection of videos about the latest evolutions of the paris real estate market, property prices in Paris are moving. We recommend using an automatic transator and/or subtitles.
Paris real etsate agency Talvan’s International - TALVANS.COM
Dieses Video soll helfen, die Auswirkungen der Pandemie zu verstehen und eine Bestandsaufnahme der Situation auf dem französischen und Pariser Immobilienmarkt nach einem Jahr Pandemie vorzunehmen. © Alle Rechte vorbehalten / Alle Rechte vorbehalten - www.TALVANS.COM
NOTARIES CONFIRM THAT PROPERTY PRICES HAVE BEGIN TO DROP IN PARIS.
IN PARIS, THE PRICES DISPLAYED IN REAL ESTATE ADVERTISEMENTS ARE STARTING TO DROP.
Paris real estate agency Talvan’s International - TALVANS.COM
PLEASE USE AN AUTOMATIC TRANSLATION TOOL IN ORDER TO READ THE SOURCE ARTICLE.
Thomas Lefebvre, Directeur scientifique de Meilleurs Agents, revient sur l’année 2020 et détaille les perspectives du marché de l’immobilier pour 2021.
ENGLISH : Thomas Lefebvre, Scientific Director of Meilleur Agents, looks back on the year 2020 and details the outlook for the real estate market for 2021.
DEUTSCH : Thomas Lefebvre, wissenschaftlicher Direktor von Meilleur Agents, blickt auf das Jahr 2020 zurück und erläutert die Aussichten für den Immobilienmarkt für 2021. Seit einigen Monaten befinden wir uns in einer Phase der Preisstabilisierung.
ESPAÑOL : Thomas Lefebvre, director científico de Meilleur Agents, analiza el año 2020 y detalla las perspectivas del mercado inmobiliario para 2021.
Wir haben für Sie einen Sonderbericht über die Preisentwicklung auf dem Pariser Immobilienmarkt und in der Pariser Region erstellt, um die Auswirkungen der Eindämmung besser zu verstehen und die Aussichten für 2021 zu kennen, Arrondissement für Arrondissement .
Klicken Sie einfach auf das Bild unten, um die spezielle Datei als PDF herunterzuladen (verfügbar in 4 Sprachen).
Talvans internationale Immobilienagentur in Paris - TALVANS.COM
OPEN TRANSACTION DATA MAP - The government opens its data on real estate transactions.
Here you can know past transactions in every building of france and also get some other informations as cadastrasl sections etc…
ENJOY !
DIRECT LINK TO THE OPEN DATABASE MAP https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
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Das Jahr 2024 war geprägt von politischer und wirtschaftlicher Instabilität, die sich auf viele Sektoren, darunter auch den Immobiliensektor, ausgewirkt hat. Zwischen den spektakulären, aber umstrittenen Olympischen Spielen, aufeinanderfolgenden politischen Auflösungen und einer anhaltenden Wirtschaftskrise müssen sich Immobilienprofis in einem schwierigen und unsicheren Markt zurechtfinden. Es gibt jedoch ermutigende Anzeichen, die auf eine allmähliche Erholung im Jahr 2025 hindeuten. Doch was sollten die Marktteilnehmer erwarten? Lesen Sie unseren Artikel, um mehr zu erfahren.